El encuentro se centró en tres líneas de trabajo: la demolición de la antigua prisión, la cesión de los terrenos municipales al Gobierno Vasco y la preparación de un convenio para ordenar la urbanización y coordinar las promociones de Visesa y Casa 47. Estos pasos permitirán avanzar en la segunda fase de Txomin Enea y completar la integración de estos suelos en el barrio.
El consejero de Vivienda y Agenda Urbana del Gobierno Vasco, Denis Itxaso, entregó a la ministra Isabel Rodríguez el proyecto técnico de demolición de la antigua cárcel. Se prevé que Casa 47, la entidad pública estatal de vivienda, impulse y ejecute el derribo una vez completadas las actuaciones administrativas y técnicas necesarias. El presupuesto de ejecución por contrata de la demolición asciende a 3.626.005,93 euros, sin IVA, y los honorarios de redacción del proyecto son de 118.470,45 euros, sumando un total de 3.744.476,38 euros antes de impuestos.
La demolición permitirá recuperar los terrenos de la antigua prisión, de titularidad estatal, para su incorporación al desarrollo residencial. El proyecto también incluye un estudio de la Sociedad de Ciencias Aranzadi sobre el papel represivo de la cárcel durante el franquismo y la transición, planteando la preservación de algún elemento arquitectónico o la instalación de una placa conmemorativa.
La reunión sirvió para confirmar la cesión al Gobierno Vasco de la totalidad de los terrenos municipales comprendidos en el ámbito de Txomin Enea II, que representan aproximadamente dos tercios de su superficie. El tercio restante corresponde a los terrenos de la antigua cárcel, de titularidad estatal. Esta aportación de suelo permitirá una actuación conjunta entre Visesa y Casa 47, y la previsión de unas 400 viviendas ampliará la oferta de vivienda protegida y asequible en Donostia.
El siguiente paso por parte del Ayuntamiento será la aprobación del proyecto de reparcelación, que se llevará a la Junta de Gobierno Local el próximo martes, día 10, para su aprobación inicial. A partir de ahí, se iniciará el proceso de negociación de las parcelas con el Ejecutivo autonómico.
La urbanización y transformación del ámbito cuenta con una estimación preliminar de aproximadamente 14,5 millones de euros, cifra que se concretará con la redacción del proyecto de urbanización. Las obras generales de urbanización se estiman en torno a 7,5 millones de euros y la acometida eléctrica en unos 350.000 euros. Además, se prevé una carga de 1,5 millones de euros correspondiente a una parte del coste del puente de Espartxo y del parque fluvial.
Visesa ya ha incorporado al Contrato Programa 2026 la inversión prevista para construir las viviendas que promoverá en Txomin Enea II, permitiendo preparar la inversión residencial en paralelo a la tramitación urbanística.
Las tres administraciones han abordado la preparación de un convenio de colaboración que definirá el modelo de gestión y ejecución del ámbito, estableciendo las responsabilidades de cada entidad, la distribución de cargas y los mecanismos de coordinación.
