Urtero 2.000 etxebizitza babestu baino gehiago aldatzen dira Euskadin. Eusko Jaurlaritzak neurriak indartu nahi ditu salerosketa horien gaineko kontrola areagotzeko eta, Denis Itxaso Etxebizitza sailburuak salatzen duenez, eragiketa horietako batzuetan gertatzen diren gainkostu ezkutuak saihesteko.
Itxaso sailburuak NOTICIAS DE GIPUZKOA-ri emandako elkarrizketa batean defendatu du merkatu batean esku hartzeko beharra, non "benetako pasadizoak" dauden eta non saltzaile batzuek sukaldeak, altzariak edo bestelako elementuak nahitaez erostea erabiltzen duten etxebizitza babestuen legezko prezioa igotzeko.
"Euskadin urtean 2.000 VPO transakzio baino gehiago ditugu", adierazi du sailburuak. "Ahalik eta gehien egitea ziurtatu behar dugu, etxebizitza babestuen salerosketan iruzurra geldiarazteko, herrialde honek ahalegin handia egin baitzuen duela hamarkada batzuk eraikitzeko eta orain, altzariei aitzaki hartuta, ezarritako prezioa baino askoz handiagoan saltzen dira". Gainera, Itxaso-k aitortu du Eusko Jaurlaritzak azken urteetan fenomenoaren kontzientzia hartzen joan dela.
Sailburuak azpimarratu du arazoa ez dela erosle eta saltzaileak ondasunen salerosketa libreki hitzartzen dutela, baizik eta erosketa hori etxebizitza eskuratzeko nahitaezko baldintza bihurtzen dela: "Zure VPOa saldu dezakezu eta eroslearekin akordioa lor dezakezu sukalderako edo altzarietarako, baina ezin da nahitaezkoa izan. Nahitaezkoa denean, saltzaileak jartzen du prezioa. Nahi duzun prezioa jar dezakezu, nahitaezkoa baita niregandik erostea".
Joan den astean aurreratutako proposamenak dio Eusko Jaurlaritzak eragile gisa jardungo duela eragiketa horietan, etxebizitza babestuak prezio maximo legalak eta etxebizitza parke horretarako ezarritako sarbide-irizpideak errespetatuz transmititzen direla bermatzeko. Hau da, Etxebide-ko listetan nor izan behar duen eroslea adieraziz.
Benta Berri-ko "ikasgaia"
VPOen iruzurraren aurkako erasoa Euskadiko etxebizitza babestuaren parkea zaintzeko estrategia zabalago baten parte da. Testuinguru horretan kokatzen da, halaber, Itxaso-ren beraren arabera, Benta Berri-ko (Donostia) 510 VPOen alokairuaren kasuak sortu dion gogoeta, Blackstone inbertsio funtsaren jabetzakoak eta 2028an babesa iraungiko dena.
"Lehen eta garrantzitsuena da borondatea dagoenean gauzak konpondu daitezkeela, nahiz eta konplexuak izan. Kuraia eta determinazioa izan behar dira", adierazi du.
Sailburuak azaldu duenez, Eusko Jaurlaritzak proposatuko du lehengo erregimeneko etxebizitza babestuek ez dutela automatikoki galduko baldintza hori udalerri batzuetan "zona de tensión" deklaratuta daudenean.
"20 edo 30 urteren buruan deskalifikatzen ziren etxebizitzek ez dezatela beren kalifikazioa galdu proposatuko dugu"
"20 edo 30 urteren buruan deskalifikatzen ziren etxebizitzek ez dezatela beren kalifikazioa galdu proposatuko dugu" esan du. Haren iritziz, "historiako akats bat zuzentzea" eta maizterren aldeko argi seinale bat ematea da helburua.
Neurriak eragin zuzena izango luke Benta Berri-ko sustapenetan, gaur egun Blackstone funtsak kontrolatzen duen SOCIMI Testa Homes-en jabetzakoak. Azken hilabeteetan, bizilagunek Euskadiko erakundeei eskatu diete mekanismoak ezartzeko, etxebizitza horiek merkatu librean ez sar daitezen beren babesaldia amaitzean.
Itxasok defendatu du etxebizitza babestua merkatuaren tentsioak arintzeko sortu zela, eta ohartarazi du zaila izango litzatekeela justifikatzea, egoera honetan, etxebizitza horiek irabazi handiak sortzeko aktibo bihurtzea. "Etxebizitza batzuk liberalizatu zain daude merkatu librean dagoeneko oso gogorrak diren plusbalioak sortzeko. Etxebizitza babestua horrelako igoerak geldiarazteko sortu zen", adierazi du.
"Ziur asko neurri polemikoak izango dira, baina determinazioa behar da", ondorioztatu du.
