El municipio de Berango incorporará 11 viviendas protegidas a su mercado de alquiler. Aunque las obras aún están en curso, el Ayuntamiento abrirá en los próximos días el plazo para optar a los pisos tasados en la zona de Arana. La convocatoria, que se activará tras su publicación en el Boletín Oficial de Bizkaia, permitirá a los interesados presentar solicitudes durante un periodo de veinte días.

La promoción se sitúa en un sector cercano al núcleo urbano, completando el desarrollo entre las calles Karabiazpi y Arene Bidea. Este enclave, definido en el Plan General de Ordenación Urbana –aprobado en 201–, comenzó su andadura en 2019. Actualmente, encara la recta final de sus obras, con una previsión de culminación en julio, momento en el que se llevaría a cabo el proceso de adjudicación. El edificio alberga inmuebles de uno y dos dormitorios, todos ellos con terraza y dotaciones anexas como garaje y trastero. A esto se suman sistemas de eficiencia energética, incluyendo instalación geotérmica, placas solares y calefacción por suelo radiante.

Para acceder a estas viviendas será necesario cumplir requisitos como no disponer de otra propiedad, acreditar ingresos entre 15.000 y 50.000 euros anuales y aportar garantías económicas, entre ellas fianza, depósito adicional y aval de un familiar directo. Los precios del arrendamiento de los nuevos pisos en Berango varían según los ingresos de cada unidad convivencial y las características de cada piso. Las cuantías parten de algo más de 330 euros mensuales y alcanzan los 900. Por ejemplo, en un inmueble de más de 69 metros cuadrados, una persona o unidad convivencial con salario superior a 35.000 euros pagará 910,29 euros de alquiler mensual. A estos importes se añade la cuota de comunidad, estimada en torno a 100 euros para viviendas de un dormitorio y unos 135 para las de dos, incluyendo servicios generales y mantenimiento de instalaciones.

Según la ordenanza para la concesión –avalada en 2023– se priorizará a quienes acrediten vinculación con el municipio. En primer término se valorará el empadronamiento con una antigüedad mínima de tres años en los últimos seis, ampliándose posteriormente a otros perfiles si quedaran viviendas disponibles, incluidos residentes recientes, personas con actividad laboral en la zona o habitantes de la comarca de Uribe Kosta. Las solicitudes podrán tramitarse tanto por vía telemática como de forma presencial a través de la promotora Nera Homes.

Esta iniciativa llega en un momento en que las limitaciones de precios en otros municipios son tema de debate debido a la crisis habitacional y el plan de medidas urgentes en materia de vivienda aprobado recientemente en Euskadi. Además, la localidad enfrenta un crecimiento demográfico sostenido. En el último ejercicio se censaron 8.400 habitantes. Sin embargo, la oferta inmobiliaria no ha evolucionado al mismo ritmo, lo que ha impulsado los precios hasta situar el metro cuadrado por encima de los 3.800 euros.