El Ayuntamiento de Astigarraga ha aprobado definitivamente cuatro convenios urbanísticos que permitirán desarrollar 116 viviendas de alquiler social, además de otras 253 viviendas protegidas y libres, a partir de 2026. Los convenios se refieren a la construcción de viviendas en las áreas de Santio Zeharra (convento), Ergobia-Txalaka, Arobitxulo-Arangoia y Mendiaundi-Errekalde. Tras la aprobación definitiva de estos convenios, los promotores podrán presentar los proyectos y comenzar las obras sin necesidad de elaborar planes especiales. Según las previsiones, las obras de las unidades de vivienda contempladas en estos convenios podrían comenzar en un plazo de 2-3 años.
El proceso de revisión del Plan General se encuentra en su fase final y se llevará a la Comisión Territorial en diciembre para su aprobación inicial. El nuevo Plan prevé aproximadamente 460 viviendas, y a través de estos convenios se destinarán 365 viviendas: 46 Viviendas de Protección Oficial (VPO), 56 tasadas, 116 de alquiler y 147 libres.
El Ayuntamiento ha trabajado durante aproximadamente un año en la elaboración de estos convenios con los propietarios y promotores interesados. El objetivo del Ayuntamiento ha sido promover el máximo número posible de viviendas protegidas y obtener el suelo en cesión para construir viviendas de alquiler social. En cada convenio, el Ayuntamiento ha adquirido una parcela para la construcción de viviendas de alquiler social.
El convenio del barrio de Ergobia abarca 12.108 m² y prevé 40 viviendas protegidas (20 de alquiler social y 20 tasadas) y 54 viviendas libres. Además, incluirá 135 aparcamientos y un local de 350m². El de Santio Zeharra tiene una superficie de 7.410 m², con 24 viviendas de alquiler social y 30 libres, y 59 aparcamientos. Arobitxulo-Arangoia cuenta con 1.500 m², 17 de alquiler social y 23 libres, y 40 aparcamientos. Finalmente, Mendiaundi-Anibar abarca 31.660 m² y prevé 138 viviendas protegidas (56 de alquiler social, 46 VPO y 36 tasadas) y 40 libres, además de suelo para equipamiento deportivo.
En resumen, a través de los cuatro convenios se construirán 116 viviendas de alquiler social, 46 viviendas de protección oficial, 56 tasadas y 147 libres. Además, se destinarán 1.250 m² para equipamiento deportivo y 700 m² para locales municipales, junto con un quiosco de 25m² y una plaza cubierta de 375m². El plazo de ejecución estipulado en todos los convenios será de 4 años a partir de la aprobación definitiva del PGOU.
Los próximos pasos incluyen la incorporación de estos convenios en las fichas de revisión del PGOU y su presentación a la Comisión Territorial en diciembre para iniciar la fase de alegaciones. Asimismo, se comenzará a trabajar con la sociedad pública Visesa en la elaboración de un convenio para la construcción de viviendas de alquiler social en las parcelas urbanizadas que recibirá el Ayuntamiento en las cuatro áreas.
