La Diputación Foral de Gipuzkoa ha aprobado de forma definitiva el Plan Especial de Ordenación Urbana correspondiente a la parcela g.00 del ámbito urbanístico IV – Balenciaga de Getaria. La aprobación se formalizó mediante orden foral emitida el pasado 11 de mayo de 2026 y supone culminar el último trámite administrativo necesario antes de la redacción y ejecución definitiva del proyecto. El Ayuntamiento de Getaria ya ha solicitado al Gobierno Vasco la puesta en marcha del procedimiento correspondiente.
El objetivo principal del Plan Especial es adaptar las condiciones urbanísticas del ámbito Balenciaga para posibilitar la construcción de 20 alojamientos dotacionales destinados al alquiler social, además de nuevos aparcamientos rotatorios y mejoras en la accesibilidad urbana. El proyecto es fruto de la colaboración entre el Ayuntamiento de Getaria y el Departamento de Vivienda del Gobierno Vasco, y busca ampliar las oportunidades de acceso a una vivienda digna en el municipio.
El planeamiento afecta concretamente a una parcela de 527 metros cuadrados situada entre las calles Herrerieta y Kristobal Balentziaga. En la actualidad, en ese espacio se ubica Eskualtxeta Kultur Gunea, aunque la nueva ordenación prevé la construcción de un edificio compuesto por dos plantas semisótano, planta baja y tres alturas adicionales. En las plantas superiores se habilitarán los 20 alojamientos dotacionales previstos.
El proyecto también contempla la creación de nuevos aparcamientos rotatorios subterráneos destinados a la ciudadanía, conectados con el aparcamiento ya existente en el entorno. Asimismo, el Plan recoge la posibilidad de habilitar en el futuro un paso para un ascensor que conecte las calles Herrerieta y Balentziaga, con el objetivo de mejorar la accesibilidad del municipio.
El Ayuntamiento de Getaria otorgó la aprobación inicial al Plan Especial en julio de 2025. Desde entonces, se han completado todos los trámites administrativos y medioambientales necesarios para su validación definitiva. La Dirección General de Administración Ambiental emitió un informe favorable y durante los últimos meses también se completaron los informes sectoriales relativos a telecomunicaciones y costas.
Según el Ayuntamiento, esta actuación representa un paso importante para "afrontar el problema de acceso a la vivienda en Getaria". Será la primera vez que el municipio cuente con alojamientos públicos de alquiler social, dirigidos especialmente a jóvenes y personas con necesidades residenciales específicas. Las previsiones municipales apuntan a que la mitad de las viviendas estarán destinadas a jóvenes, mientras que el resto se reservará para personas con necesidad de vivienda y mujeres que hayan sufrido violencia machista.
El sistema de alquiler estará vinculado a los ingresos de cada adjudicatario y será Etxebide quien determine las cuantías. El precio máximo previsto será de 350 euros mensuales para las viviendas de una habitación y de 450 euros para las de dos habitaciones. Tras la aprobación definitiva, el Ayuntamiento remitirá un texto refundido con toda la documentación del Plan Especial para su inscripción en el Registro de Planeamiento Urbanístico de Gipuzkoa.
