El Tribunal Supremo ha desestimado el recurso de casación presentado por el Ayuntamiento de Aia y los promotores de la vivienda, ratificando la orden de demolición emitida hace un año por el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco: el caserío Amezti, construido ilegalmente, deberá ser derribado. La casa cuenta con 11 habitaciones y 11 baños, y esta decisión llega tras 11 denuncias y un litigio de 11 años.
El caserío Amezti se encuentra en terrenos del municipio de Aia, en la colina que separa Zarautz y Orio. Una de las 11 hermanas propietarias del edificio, Maite Garrastazu, era concejala de urbanismo y obras del Ayuntamiento de Zarautz (EAJ) cuando se obtuvo la licencia y se realizó la construcción. El caserío llevaba años abandonado, y en 2010 la familia solicitó al Ayuntamiento de Aia (EAJ) licencia para reformarlo. Dos años después, solicitaron una segunda licencia para construir otro edificio en el mismo lugar, y el ayuntamiento aprobó ambas, a pesar de que posteriormente se demostró que el proyecto no cumplía la normativa urbanística municipal.
El principal problema es que el caserío se ubica en un área natural protegida. La ley de 2006 del Gobierno Vasco sobre urbanismo y suelo permite reformar o, como máximo, reconstruir el edificio si está en mal estado, pero dentro de un radio de 50 metros y con dimensiones similares. Sin embargo, los propietarios superaron estas medidas: construyeron el nuevo edificio a al menos 200 metros de la ubicación original en lugar de los 50 permitidos, y duplicaron con creces la superficie original del caserío, pasando de 183 a 469 metros cuadrados.
El proceso se inició en 2015 tras las denuncias presentadas por la Federación Gipuzkoana de Deportes Aéreos y la plataforma SOS Talaimendi. La federación señaló que el nuevo edificio era más grande y estaba en otro lugar, además de destacar que se encuentra en una zona rural de especial protección, con un corredor ecológico y la presencia de una pareja de halcones peregrinos.
El Supremo ha dictaminado que mencionar que se han realizado procedimientos similares en otros municipios no es suficiente para dar vía libre al recurso. La sentencia es firme, pero el procedimiento judicial abierto desde 2015 no ha concluido: el Tribunal Superior de Justicia del País Vasco deberá decidir si ratifica o no la sentencia emitida en enero del año pasado. Es probable que la resolución se emita antes de fin de año, lo que haría firme la orden de derribo del caserío Amezti.
En caso de confirmarse, los promotores podrían enfrentarse a multas de más de dos millones de euros, además de tener que asumir el coste de la demolición y la restauración del área a su estado anterior. También está abierto otro litigio para juzgar la decisión del Ayuntamiento de Zarautz de suministrar agua a esta vivienda.
