Según los datos difundidos por el Observatorio Vasco de la Vivienda del Gobierno Vasco, la demanda de vivienda ha experimentado un aumento del 5,3% en el primer trimestre de 2026. Del total de solicitudes, 85.286 corresponden al régimen de alquiler y 24.497 al de compra, lo que subraya la preferencia por el arrendamiento.
Por territorios, Bizkaia concentra la mayor parte de los demandantes con 58.131, representando el 53% del total de Euskadi. Le siguen Gipuzkoa con 32.211 (29,3%) y Araba con 19.441 (17,7%). El mayor incremento trimestral se observó en Gipuzkoa, con un 12,8%, mientras que Bizkaia y Araba registraron aumentos del 2,3% y 2,5% respectivamente.
“"La necesidad de acceso a una vivienda asequible se concentra principalmente en el alquiler, tiene un marcado carácter urbano y se localiza con especial intensidad en las capitales y en los municipios de mayor tamaño."
Las tres capitales vascas agrupan una parte significativa de la demanda: Bilbao suma 32.093 demandantes, Vitoria-Gasteiz 18.604 y Donostia-San Sebastián 15.955. Vitoria-Gasteiz presenta el perfil más intensivo en alquiler, con un 87,4% de sus inscripciones en este régimen. En Gipuzkoa, la demanda de compra aumentó un 24,4% y la de alquiler un 8,6%.
El perfil de los demandantes revela que los hogares unipersonales son los más numerosos, con 69.042 inscripciones. También destaca el peso de las personas menores de 36 años (25.241 inscripciones) y el cupo de especial necesidad de vivienda (17.431). La renta media ponderada para el conjunto de la demanda en Euskadi se sitúa en 16.272,29 euros.
