Las necesidades de la población crecen, y la oferta de espacios de todo tipo es insuficiente. Viviendas, garajes y ahora, trasteros. En Gipuzkoa, la demanda de trasteros está experimentando un auge, especialmente para almacenar enseres que no caben en pisos cada vez más pequeños o en viviendas compartidas por varias unidades familiares.
La escasez de oferta para una necesidad creciente ha provocado un aumento de los precios. En Donostia, una consulta en un portal inmobiliario de referencia revela que los precios de los trasteros ya se equiparan a los de los pisos. Un ejemplo claro es un trastero de 10 metros cuadrados en la avenida Sancho el Sabio del barrio de Amara, por el que se piden 60.000 euros, lo que equivale a 6.000 euros por metro cuadrado. En comparación, el precio medio de las compraventas de vivienda ejecutadas el año pasado en San Sebastián fue de 6.107 euros/m2.
Los precios disminuyen a medida que aumenta la distancia con la capital de Gipuzkoa. En Irun, se puede encontrar un trastero de 36 metros cuadrados por 35.000 euros, o en Ordizia uno de 26 metros cuadrados por 20.500 euros, por ejemplo. En ambos casos, a menos de 1.000 euros/m2. Aun así, por menos de esas cantidades es posible adquirir un piso de hasta 72 metros cuadrados en Falces (Navarra) por 33.000 euros, o uno de 57 metros cuadrados en Haro (La Rioja) por 18.000 euros.
“"Hay demanda, y como en todo lo demás, la clave para vender pronto y poder acometer nuevos proyectos es ofrecer un producto de calidad a precio ajustado."
Un promotor de trasteros ha desarrollado dos proyectos en Errenteria y otro en Zaragoza, adquiriendo sótanos en desuso para construir unidades de almacenamiento. De uno de los proyectos, ya está todo vendido, y del segundo, cuyas ventas comenzaron en enero, solo quedan dos disponibles. Este promotor destaca que sus trasteros en Errenteria cuentan con videovigilancia, suelo enlosado y ascensor, además de sistemas de seguridad. Los compradores son principalmente familias con hijos que necesitan espacio para bicicletas y carritos, y autónomos que los utilizan para almacenar material.
La necesidad de espacio para almacenamiento está movilizando tanto la iniciativa privada como la pública. Un claro ejemplo es el Ayuntamiento de Azpeitia, que ha promovido 42 trasteros municipales en tres locales de su Parte Vieja. El objetivo es doble: ofrecer un servicio a los vecinos y rehabilitar espacios en desuso. Estos trasteros ya han sido adjudicados por sorteo y tienen un precio de 25 euros al mes, con un plazo mínimo de alquiler de un año.
