El Observatorio Vasco de la Vivienda ha publicado un informe que revela un cambio significativo en el perfil de los demandantes de vivienda protegida en Etxebide. Si hace una década predominaban quienes buscaban su primera vivienda, actualmente el 72% de las unidades convivenciales inscritas vive de alquiler en el mercado libre o comparte una vivienda alquilada. Este porcentaje aumenta al 78,1% si se incluyen quienes residen en viviendas cedidas por familiares o amistades.
El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha presentado las conclusiones del estudio, que destaca que la necesidad de vivienda protegida ya no se limita a quienes buscan emanciparse. Existe un volumen importante de hogares que ya residen en el mercado libre pero no logran una situación residencial estable y asequible. El informe señala que el 28,5% de los inscritos en Etxebide tiene dificultades para afrontar el coste del alquiler, cifra que se eleva al 33% entre quienes solicitan alquiler protegido. El coste medio del alquiler de una habitación es de unos 450 euros mensuales.
La presión económica se refleja también en el esfuerzo para pagar una vivienda completa. Entre los emancipados que solicitan alquiler protegido, el esfuerzo medio estimado es del 44,1% de sus ingresos, frente al 33,9% de quienes solicitan compra. Ambos superan el umbral del 30%, pero la situación es especialmente desfavorable para los hogares que buscan alquiler protegido. Además, los ingresos medios netos conjuntos de quienes solicitan alquiler protegido son de 1.492,5 euros mensuales, frente a los 2.686 euros de quienes solicitan compra.
El informe identifica dos perfiles de demanda diferenciados. Mientras que el 84,6% de quienes solicitan alquiler protegido ya está emancipado, este porcentaje se reduce al 50,7% entre quienes solicitan compra. Las personas que viven con sus progenitores representan el 12,9% de las solicitudes de alquiler protegido, frente al 48,2% de las de compra. La diversidad de unidades convivenciales, con predominio de familias monoparentales (27,7%) y parejas con hijos (25,8%) en la demanda de alquiler, y personas solas (31,1%) en la de compra, refuerza la necesidad de soluciones residenciales adaptadas.
El Observatorio Vasco de la Vivienda subraya la importancia de mantener la promoción de vivienda protegida y complementarla con herramientas para ampliar la oferta de alquiler asequible, como los programas Bizigune y Alokaplus. Se estima que las unidades inscritas en Etxebide que residen en el mercado libre ocupan más de 50.000 viviendas de alquiler. El consejero Itxaso también mencionó la reciente bajada de los precios del alquiler en los tres territorios y las medidas fiscales y de movilización de vivienda vacía.
