Casi seis de cada diez guipuzcoanos residen en zonas con límites a los precios del alquiler tras la reciente incorporación de Arrasate, Pasaia y Zestoa a la lista de municipios declarados como zonas de mercado residencial tensionado. Esta medida permitirá a las tres localidades activar un conjunto de acciones para contener los precios del alquiler y reforzar la protección de la ciudadanía en el acceso a la vivienda.
Con estas nuevas incorporaciones, Gipuzkoa suma ya 13 municipios en esta situación, lo que representa el 57,5% de su población, un total de 374.455 habitantes. En el conjunto de Euskadi, son 17 las localidades declaradas zonas tensionadas, superando los 1.100.000 habitantes, lo que equivale al 54% de la población vasca.
“"El acceso a la vivienda es hoy uno de los principales factores de desigualdad, y las instituciones tenemos la responsabilidad de actuar con decisión. Este plan no es solo un documento técnico: es un compromiso político para garantizar el derecho a la vivienda de la ciudadanía de Pasaia."
En conjunto, los tres municipios contemplan la promoción de cerca de 1.500 nuevas viviendas en los próximos años, cifra que podría elevarse hasta casi 1.800 si se desarrolla todo el potencial urbanístico previsto. Además, todos ellos estudian la posibilidad de aplicar el canon de vivienda vacía con el objetivo de movilizar más pisos al mercado de alquiler.
En Arrasate, el precio del alquiler ha aumentado un 23,9% entre 2017 y 2022. El municipio planea desarrollar nueva vivienda protegida y movilizar el parque existente. Pasaia enfrenta una alta presión residencial con incrementos del 23,3% en el alquiler y una escasez de suelo para nuevos desarrollos. Zestoa, por su parte, ha experimentado un crecimiento demográfico del 22,6% y cuenta con un alto potencial para movilizar vivienda vacía, con un 20,6% de viviendas sin empadronados.
