Las rentas de los nuevos contratos de alquiler libre de vivienda habitual bajaron un 2,1% en Euskadi en el primer trimestre de 2026 respecto al cierre de 2025, hasta situarse en 867,4 euros mensuales. La disminución se extiende a los tres territorios históricos: Álava registra un descenso del 2,8%, Gipuzkoa del 2,4% y Bizkaia del 1,0%.
El viceconsejero de Vivienda, Miguel de los Toyos, acompañado por la directora de Planificación y Procesos Operativos de Vivienda, Saioa Beistegui, ha presentado la estadística que analiza los contratos vigentes y las rentas de los nuevos alquileres.
El parque de alquiler libre habitual en edificios colectivos alcanza los 87.136 contratos a 31 de marzo de 2026, 2.209 más que un año antes (+2,6%). Álava suma 12.337 (+3,3%), Bizkaia 43.316 (+2,4%) y Gipuzkoa 31.483 (+2,6%). El total de contratos de vivienda registrados asciende a 92.113, de los cuales el 3,6% son de temporada.
Donostia-San Sebastián acumula tres trimestres consecutivos de bajada en las nuevas rentas, con una reducción acumulada del 7,8%. Gipuzkoa encadena dos descensos, sumando una reducción del 5,7%. En Vitoria-Gasteiz, la renta media se sitúa en 814,3 euros, tras una reducción trimestral del 4,3%.
Miguel de los Toyos ha defendido una "lectura optimista" y ha señalado que los datos apuntan a un "cambio de tendencia" en el mercado del alquiler libre, destacando la excepcionalidad de las tres bajadas consecutivas en Donostia-San Sebastián.
“"Los datos apuntan a un cambio de tendencia en un contexto de despliegue de las zonas tensionadas. Las tres bajadas consecutivas de Donostia-San Sebastián son excepcionales entre las capitales vascas y no tienen precedentes en su serie desde 2016."
