La evolución del mercado de la vivienda es una de las mayores incógnitas para los próximos meses. Mientras algunos expertos anticipan que los precios se mantendrán elevados, influenciados por los conflictos en Oriente Medio, otros sugieren que se está alcanzando un tope, sin margen para subidas desproporcionadas.

En la Comunidad Autónoma Vasca, las operaciones de compraventa de viviendas en febrero ascendieron a 2.248, lo que supone un incremento interanual del 0,3%. Este porcentaje contrasta con la caída del 0,5% a nivel estatal. Este dato marca el mejor mes de febrero desde 2007, un periodo de expansión inmobiliaria que concluyó abruptamente con la crisis de deuda y la Gran Recesión Financiera.

A pesar de este crecimiento interanual, la cifra de febrero representa un ligero descenso respecto a las 2.361 operaciones de enero y se sitúa por debajo de las 2.674 de septiembre del año anterior, que fue el mes más activo desde 2007. Indicadores recientes, como el estudio de confianza de los consumidores de Laboral Kutxa, revelan un pesimismo generalizado sobre la economía global, aunque las familias mantienen una perspectiva más optimista sobre su situación particular, lo que podría estar impulsando el aumento de la compraventa de viviendas en la CAV.

Según datos del INE, de las operaciones de compraventa registradas en febrero en Euskadi, 2.046 correspondieron a viviendas libres y 202 a inmuebles de protección oficial. En cuanto a la antigüedad, 557 operaciones fueron de viviendas nuevas y 1.691 de usadas. Destaca el fuerte crecimiento interanual del 16% en la compra de vivienda nueva, mientras que la de segunda mano cayó más de un 4%. Esta tendencia podría consolidar la percepción de que el mercado de pisos de segunda mano está cerca de alcanzar sus precios máximos.

Por Territorios Históricos, Bizkaia registró 1.061 operaciones de compraventa de las 2.248 totales, mientras que Gipuzkoa sumó 797 y Araba 390. En total, en febrero se realizaron 3.940 operaciones sobre viviendas en Euskadi, incluyendo 2.248 compraventas, 936 herencias, 55 donaciones y 4 permutas. Por territorios, Bizkaia tuvo 1.928, Gipuzkoa 1.292 y Araba 720.