Indize hau alokairuan ateratzen diren etxebizitza berriei, azken bost urteetan merkatuan egon ez direnei edo jabe handien (bost etxebizitza edo gehiago dituztenak) kudeatzen dituztenei bakarrik aplikatuko zaie. Gainerakoak kalkulu honetatik kanpo geratuko dira.
Neurria 2023ko Etxebizitza Legean jasota dago eta tentsio handiko eremu deklaratutako udalerrietara mugatzen da. Bizkaian, Bilbo, Barakaldo eta Galdakaoko barruti batean aplikatuko da, eta Araban, Gasteizen. Indizeak prezio-tarte bat ezartzen du etxebizitza bakoitzeko, eta jabe batek bere pisua alokairuan jartzeko gehienezko prezioa zehazten du. Ez du funtzionatzen eremuen edo auzoen arabera, baizik eta kaleen arabera.
Adibidez, Bilboko Gran Vía ko 68. zenbakian dagoen pisu baten alokairua 1.331 eta 1.658 euro artean egon liteke. Somera kalean, Alde Zaharrean, antzeko ezaugarriak dituen etxebizitza bat 815 eta 1.026 euro artean kokatuko litzateke, eta Santutxuko Zabalbide kalean, berriz, 731 eta 954 euro artean. Barakaldon, Foruen Pasealekuko 1. zenbakian dagoen etxebizitza baten gehienezko prezioa 989 eurokoa izan liteke, eta Aperribain (Galdakao), 622 eta 754 euro artekoa.
“"Indize honek alokairuaren prezioa jaisten laguntzen du, neutralizatu egiten baitu."
Etxebizitza Ministerioaren datuen arabera, Bilbon alokairuak 700 eta 950 euro artean daude, 800 euro izanik ohikoena. Gasteizen, berriz, 624 eta 813 euro artean mugitzen dira, 706 euro izanik kostu normalena. Prezioak modu arbitrarioan igotzeko ezintasunak “maizterrei egonkortasun handiagoa” ematen eta “etxebizitza merkatua gizatiartzen” lagunduko duela adierazi da.
Bilbo, Barakaldo eta Galdakaoko barrutiaz gain, Eusko Jaurlaritzak tentsio handiko eremuak aktibatzea aztertzen du Sopela, Urduliz, Gorliz, Elorrio, Bermeo eta Lekeition.
