Como medida para afrontar la crisis de vivienda, el Gobierno Vasco ha comenzado a adquirir edificios vacíos, previendo la promoción de 170 viviendas dotacionales en Gipuzkoa y Bizkaia. Algunas de estas viviendas se ubicarán en Orio, Elgoibar y Elorrio, rehabilitando edificios industriales y públicos.
En Orio, concretamente, se rehabilitará la antigua fábrica Nueva Ceramica para construir alrededor de 40 viviendas. El antiguo juzgado y el edificio industrial AIBE en Eibar también están siendo rehabilitados para crear residencias dotacionales. El Gobierno ha mencionado proyectos ya finalizados, como el ala del convento Esklabetak en Azpeitia (48 viviendas) y la Casa de los Sindicatos en Arrasate (12 viviendas).
El objetivo es aprovechar inmuebles existentes sin necesidad de usar nuevo suelo y recuperando edificios que conforman el paisaje urbano. De esta manera, se permite conservar estructuras y elementos de valor patrimonial y evitar su deterioro, recuperando el patrimonio y creando oportunidades residenciales al convertir edificios como conventos, juzgados o fábricas en alojamientos accesibles, según explicó Pablo Garcia, director de Vivienda, Suelo y Arquitectura.
El edificio que fue la fábrica Nueva Ceramica de Orio, ubicado en la calle Aita Lertxundi, adquirió su forma actual en 1940 con un proyecto de Ignacio Mendizabal, Jose Ignacio Yeregui y Luis Tolosa. Esta obra es un ejemplo significativo de la arquitectura industrial guipuzcoana. Anteriormente, entre 1899 y la década de 1920, albergó una fábrica de la empresa alemana Schneider.
