El Ayuntamiento de Basauri solicitó el pasado mes de noviembre al Gobierno Vasco la declaración del municipio como Zona de Mercado Residencial Tensionado de vivienda (ZMRT). Hoy, tras su publicación en el Boletín Oficial de Bizkaia, el departamento de Vivienda y Agenda Urbana ha hecho oficial esta calificación, que «favorecerá el acceso a alquileres accesibles» conteniendo los precios.

Esta regulación contempla dos supuestos. Por un lado, en las viviendas que salgan al mercado y no hayan tenido un contrato de alquiler en los últimos cinco años la renta mensual máxima será la fijada por el índice de precios de referencia que establece el Ejecutivo. Por otro lado, en los inmuebles que sí han formalizado un contrato de alquiler, el coste será el de la última renta, y se actualizará anualmente. En este caso, existe la posibilidad de incrementar un 10% el precio en el caso de los pisos en los que se hayan realizado obras de rehabilitación, de accesibilidad o que supongan un ahorro energético en los dos años anteriores a la declaración del municipio como ZMRT.

Basauri cumple uno de los supuestos previstos por la ley para solicitar ser zona tensionada, superando la cota del 30% del esfuerzo necesario para el pago de la vivienda en alquiler, en la que alcanza el 30,8%. El Ayuntamiento de Basauri ha preparado un plan específico de medidas necesarias para la corrección de los desequilibrios existentes en este ámbito, así como su calendario de desarrollo.

Una de las acciones más potentes que establece el paquete de medidas es la de fomentar la vivienda asequible, y en Basauri se están desarrollando actualmente varias gestiones urbanísticas con este objetivo. Entre este año y el 2029 se prevé el inicio de 362 viviendas, de las cuales el 73% serán de protección pública, y 42 alojamientos dotacionales. El porcentaje destinado al alquiler, mediante la actuación coordinada con el Gobierno Vasco supondrá al menos el 46% de la oferta total de vivienda de este periodo.

La cabecera de comarca del Nervión dispone desde hace años de medidas fiscales para el fomento de la movilización de vivienda vacía privada y la promoción del alquiler social y desde el comienzo de este año entraron en vigor nuevas medidas, como la subida del 50 al 99% en el IBI a las viviendas que forman parte de Bizigune, así como un recargo del 150% a los inmuebles sin personas empadronadas.