Durango se enfrenta a un número significativo de locales comerciales vacíos, especialmente en el casco viejo y en barrios como San Ignacio, Landako, San Fausto, Aramotz, Errotaritxuena, Tabira y Madalena. El paso del tiempo y el auge de las grandes superficies han provocado el cierre de comercios tradicionales como panaderías, centros de estética, pescaderías, fruterías, cafeterías y tiendas de alimentación.
El Ayuntamiento ha anunciado una consulta pública para la elaboración de una nueva ordenanza que permitirá transformar locales comerciales en planta baja en viviendas. Estará abierta hasta el próximo 23 de junio. Según el Consistorio, "actualmente, existe un desajuste entre la oferta de vivienda y la demanda social, que se ve reforzado por el crecimiento de la población y la reducción del tamaño de los hogares. Y muchos locales comerciales vacíos representan una oportunidad para revitalizar los barrios, dar un mejor uso a los edificios y locales que ya existen y atender la demanda habitacional sin necesidad de crecer sobre nuevas zonas urbanas".
El objetivo es aumentar el número de viviendas sin utilizar nuevo suelo, ofrecer una salida a los propietarios de locales infrautilizados y mejorar el aspecto de los barrios donde las lonjas permanecen cerradas, según ha explicado el Ayuntamiento.
“"Cada vez hay más tiendas cerradas y es una pena ante el auge de Lidl, Mercadona y Eroski. Compras en esos sitios de todo y los comercios de siempre van a tener que cerrar."
Varios residentes ven la idea de habilitar los locales vacíos como viviendas como una buena solución, especialmente ante la falta de relevo generacional en el comercio y su declive. Señalan que muchos locales llevan cerrados más de 50 años y su rehabilitación es una opción positiva.
Las inmobiliarias Kbia y Fernando Uribe confirman que la demanda de vivienda supera a la oferta, especialmente entre personas de 30 a 45 años. Aseguran tener experiencia positiva en la habilitación de lonjas como viviendas en Durango, donde abundan los locales vacíos.
La asociación de comerciantes y hostelería Dendak Bai informa que el año pasado se cerraron 335 comercios en Durango, un 2,33% menos que el anterior. Mientras la alimentación especializada desciende, aumentan los supermercados, telecomunicaciones y perfumería. En hostelería, bajan los bares pero suben los restaurantes. La asociación recomienda abordar la medida "con cuidado para no vaciar las calles de contenido comercial, buscando un equilibrio".
La ordenanza responde al primer Plan de Vivienda de Durango, que identifica la conversión de locales vacíos como una medida estratégica para incrementar la oferta de viviendas. La regulación definirá las zonas aptas, los requisitos de los locales y los procedimientos necesarios.
“"Es una forma de dar salida a lonjas que están muertas de risa en sitios comerciales. Hay escasez de vivienda, las lonjas no tienen salida y están perdiendo valor."
