El Consejo de Gobierno del Gobierno Vasco ha autorizado el convenio para impulsar la promoción de 54 apartamentos dotacionales en dos ámbitos de Elorrio: Aldapebeitia y Goieta. Esta actuación, que combina la recuperación del patrimonio histórico con la generación de nueva oferta residencial, prevé una inversión total aproximada de 8 millones de euros.
En el ámbito de Aldapebeitia, se rehabilitarán y adaptarán los edificios que integran el conjunto, incluyendo el Palacio Aldapebeitia, la Casa Aldapebeitia Txikia y su anexo, situados en la calle Urarka 4-6, para crear un mínimo de 11 apartamentos. Estos edificios, con elementos que datan del siglo XVI y un anexo del siglo XIX, poseen un notable valor histórico y patrimonial, que se conservará y se le dará un nuevo uso residencial.
La segunda actuación se desarrollará en Goieta, dentro del ámbito A2.17-Hospital del PGOU, donde se prevé la construcción de 43 nuevos apartamentos dotacionales. El estudio de detalle necesario para esta promoción ya ha sido contratado, redactado y tramitado por el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana. La iniciativa responde a una doble estrategia: aprovechar y recuperar edificios existentes para destinarlos a vivienda dotacional y, simultáneamente, generar nueva oferta residencial mediante una promoción de nueva planta.
Esta promoción se ubica en una de las cinco áreas funcionales de Euskadi con mayor demanda de vivienda registrada en Etxebide, concretamente en el área funcional de Durangaldea. La actuación incrementará la oferta en una comarca con una demanda significativa, combinando la generación de nuevos recursos residenciales con la reutilización del patrimonio construido. El modelo es similar a otras operaciones del Departamento, como la de Azpeitia, pero incorpora en Elorrio la recuperación de edificios catalogados con valor histórico.
Según el convenio, el Departamento de Vivienda y Agenda Urbana asumirá la contratación y redacción de los proyectos básicos y de ejecución para ambas actuaciones, así como la contratación de las direcciones facultativas y de las obras de construcción y rehabilitación. También ejecutará las obras de urbanización asociadas. En Goieta, la nueva edificación incluirá una planta semisótano destinada a garajes vinculados inseparablemente al uso de los residentes de los alojamientos dotacionales, tanto de esta promoción como de la de Aldapebeitia.
El acuerdo también contempla la cesión gratuita al Ayuntamiento de Elorrio del uso de un local de aproximadamente 280 metros cuadrados en la planta baja del conjunto de Aldapebeitia, para usos municipales que se definirán posteriormente. El calendario previsto incluye la licitación de los proyectos en 2027, su redacción en 2028 y la licitación de las obras en 2029. El inicio de las obras está programado para 2030, con un plazo estimado de ejecución de 24 meses y una finalización prevista en 2032.
