El Departamento de Vivienda estrena la nueva reserva estratégica de suelo en Urnieta, con 3.487 m2 de aprovechamientos urbanísticos. Estas medidas llegan medio año después de la aprobación de la Ley de medidas urgentes en materia de Vivienda, Suelo y Urbanismo, y ponen en marcha herramientas para movilizar suelo y agilizar la promoción residencial.
El consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, ha destacado que "una ley adquiere todo su sentido cuando deja de ser una previsión en el boletín y empieza a resolver problemas reales". Los municipios de Errenteria y Portugalete han activado la vía de la actuación prioritaria en los ámbitos de Gamongoa y Vicios, respectivamente, mientras que la reparcelación de Babilonia (Urnieta) será la primera en nutrir la nueva reserva estratégica de suelo del Gobierno Vasco.
En los ámbitos de Gamongoa y Vicios, se podrán promover hasta 1.405 viviendas, y el ámbito de Babilonia incorporará parte del aprovechamiento urbanístico a la reserva estratégica para crear patrimonio público destinado al alquiler.
La Ley de Medidas Urgentes, aprobada el 11 de diciembre de 2025, establece la actuación prioritaria y un procedimiento abreviado, así como la cesión al Gobierno Vasco de una parte del aprovechamiento urbanístico para constituir una reserva de vivienda protegida en alquiler. Estas medidas responden a dos problemas acumulados: la activación de ámbitos residenciales bloqueados o inviables y la creación de una reserva de suelo estable para el alquiler público.
En el ámbito de Gamongoa (Errenteria), se podrán promover hasta 755 viviendas, de las cuales más del 75% estarán sometidas a algún régimen de protección pública. En el ámbito de Vicios (Portugalete), se promoverán 650 viviendas, 420 protegidas y 230 libres, de las cuales 360 serán viviendas sociales.
En el ámbito de Babilonia (Urnieta), se incorporará a la Reserva de Patrimonio Público de Suelo del Gobierno Vasco una participación del 5%, según lo previsto por la ley. Esto supondrá 3.487,5 m2 de aprovechamiento, que se materializarán en al menos 30 viviendas protegidas terminadas para el parque público de alquiler.
El consejero Denis Itxaso ha señalado que la flexibilidad de la ley "está al servicio de la ejecución" y que "no caben atajos en la aplicación de la ley". La reserva estratégica permitirá acumular suelo y activos residenciales para el alquiler público, y se colaborará con los municipios.
