El Gobierno Vasco ha iniciado los trámites para declarar zonas de mercado residencial tensionado en los municipios guipuzcoanos de Bergara y Oñati, además de en los vizcaínos de Sopela y Urduliz. Las cuatro órdenes del consejero de Vivienda y Agenda Urbana, Denis Itxaso, que recogen el comienzo de estos procesos a petición de los ayuntamientos de las cuatro localidades, se publican este martes en el Boletín Oficial del País Vasco (BOPV). Al término, podrán limitar el precio de los alquileres.
Se abre ahora un plazo de 20 días hábiles de exposición pública de los estudios y la memoria que justifican el procedimiento, para que los interesados puedan presentar alegaciones. Posteriormente, se publicarán nuevas órdenes del Departamento de Vivienda en el BOPV declarando definitivamente los municipios como tensionados.
Este extremo será comunicado al Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana, que asumirá la última fase administrativa del proceso al detallar, cada trimestre, la relación de zonas tensionadas en el Boletín Oficial del Estado.
Para que un municipio pueda ser declarado zona tensionada, es preciso que cumpla al menos uno de los dos criterios que establece la Ley por el derecho a la vivienda. El primero es que la carga media del coste de la hipoteca o del alquiler, más los gastos y suministros básicos, supere el 30% de los ingresos medios.
El segundo es que los precios de la vivienda en la zona hayan crecido un 3% más que el IPC registrado en la comunidad autónoma de referencia en los cinco años anteriores.
