Llodio contará en los próximos años con 93 nuevas viviendas públicas de alquiler promovidas por el Gobierno Vasco. Por ahora, han comenzado las obras de 64 viviendas, correspondientes a la primera fase. La primera piedra se colocó este lunes en la parcela situada en la Avenida Zumalakarregi 55 y 57, en el ámbito de Goikoplaza.

Las viviendas se distribuirán de la siguiente manera: 16 viviendas de una habitación, 43 de dos habitaciones (tres de ellas adaptadas para personas con movilidad reducida) y 5 de tres habitaciones. El edificio constará de dos plantas sótano, planta baja y 8 alturas, con dos núcleos de comunicación vertical y un amplio espacio porticado de acceso libre. También habrá espacios para bicicletas, carritos infantiles y vehículos adaptados, además de otros servicios comunitarios.

En la construcción se han tenido en cuenta las características urbanísticas del entorno y las condiciones derivadas de la proximidad del arroyo San Juan. Por ello, el edificio se asentará sobre una plataforma elevada que garantiza la seguridad frente a episodios de inundación y permitirá una integración adecuada con los espacios públicos colindantes. Arquitectónicamente, se busca maximizar el aprovechamiento de la luz natural y el soleamiento invernal, y las terrazas reducirán la incidencia solar en los meses más cálidos.

Para mejorar el proceso constructivo, estas 64 viviendas contarán con soluciones constructivas industrializadas en las fachadas y baños. La estructura será de forjados de placa alveolar de hormigón armado sobre muros y pilares. En las fachadas se combinarán revestimiento de aluminio, sistemas de aislamiento térmico exterior y lana de roca. Las viviendas dispondrán de calefacción mediante radiadores eléctricos, agua caliente sanitaria a través de termos individuales y generación de energía renovable mediante paneles fotovoltaicos. Una vez finalizadas, Alokabide gestionará las viviendas, que suponen una inversión de 9,5 millones de euros.

Las 29 VPO restantes se construirán en la parcela de Goikoplaza kalea, 10, con una inversión de 4,6 millones de euros. La distribución será la siguiente: 4 viviendas de 1 habitación, 22 de 2 habitaciones (2 adaptadas para personas con movilidad reducida) y 3 de 3 habitaciones. Ya ha salido a concurso la licitación para la redacción del proyecto, su dirección facultativa y ejecución de las obras. La previsión de Visesa es que los trabajos se adjudiquen durante el tercer trimestre de 2026 y comiencen en 2027. Se prevé culminar la promoción para la primavera de 2029 y, posteriormente, adjudicarla.

Desde Etxebide indican que estas VPO de alquiler tienen "especial relevancia" por la demanda actual de vivienda protegida en el municipio. A 1 de junio de 2026, Etxebide tenía registradas 873 unidades convivenciales con esta demanda. De ellas, el 82,7% las solicitan en régimen de alquiler, incluyendo 545 unidades convivenciales empadronadas en Llodio. Para estas 93 futuras VPO, los ingresos exigidos se sitúan entre 9.000 y 46.463,29 euros anuales. Actualmente, 416 unidades convivenciales inscritas en Etxebide cumplen estos requisitos económicos.

Entre los colectivos con mayor demanda destacan los menores de 36 años. De las 722 unidades convivenciales que demandan vivienda protegida en alquiler en Llodio, 221 corresponden a personas menores de esa edad. En consecuencia, "las 93 viviendas previstas en Goikoplaza permitirán ofrecer una respuesta potencial equivalente a uno de cada cinco solicitantes, es decir, al 20% de este colectivo prioritario", anunció Denis Itxaso. "La vivienda se ha convertido en una de las principales preocupaciones de la juventud vasca. Nuestro compromiso es ofrecer más oportunidades de emancipación mediante alquileres protegidos, estables y asequibles", explicó el consejero de Vivienda. La adjudicación se realizará conforme a los criterios y cupos establecidos por Etxebide para la vivienda protegida en alquiler, con reservas específicas para colectivos prioritarios como menores de 36 años (50%), personas con discapacidad, unidades convivenciales con especial necesidad de vivienda y el cupo general.