Bizkaiko herritarren kezken artean, etxebizitza beti agertzen da, enpleguarekin batera, pertsonen bizi-garapenerako funtsezko elementu gisa. Lan-merkatura sartzea beherago dagoen arren, etxebizitza eskuratzea oztopo-lasterketa izaten jarraitzen du emantzipatu nahi duten gazteentzat.
Arazo hau adineko pertsonei ere eragiten die, merkatuaren arauak hautsi ezin dituztenei, edo beste herrialde batzuetatik iristen diren familiei. Alokairua askotan lehen urratsa izaten da, baina merkatuak aurrera egitea zailtzen du.
Barakaldo, Galdakaoko auzo bat eta Bilbo tentsio handiko eremu izendatu ondoren, Bizkaia Etxebizitza Alokairuen Prezioen Estatuko Erreferentzia Sisteman (Serpavi) sartu da. Tresna honek alokairuen prezioak mugatzen ditu, eta horrek eragina izango du herrialdeko bi udalerri handienetan eta Galdakaoko Aperribai eremuan.
“"Bartzelonan prezioak %5 moderatu dira tentsio handiko eremu izendatu zenetik, baina pisuen %17 merkatu horretatik atera dira."
Sistema indarrean sartu aurretik, zenbait jabeek alokairuan zituzten pisuak saltzea erabaki dute, prezioen politika berriarekin inbertsio-itxaropenak ez betetzeko beldurrez. Dinamika hori Bizkaiko Jabetza Higiezinen Administratzaileen Elkargoak (API) detektatu zuen duela denbora bat, aldaketa hurbildu ahala eta alokairu-kontratuak amaitzen zirenean.
Etxebizitza Ministerioaren arabera, Serpavin sartzeak ohiko egoitzetako alokairu-kontratuak %3,5 handitu ditu lehen tentsio handiko eremuak deklaratu ziren urtean. Hala ere, Bartzelona bezalako hiri handietan, errentak murriztu diren arren, eskaintza nabarmen jaitsi da.
Serpavik alokairuaren gehieneko prezioa ezartzen du etxebizitzak azken 5 urteetan alokairu-kontraturik izan ez badu. Kasu horietan, balio altuena ezartzen da. Duela gutxi alokairu-merkatuan egon diren etxebizitzetarako, berriz, muga azken kontratuaren eguneratzea da. Jabe handiek (tentsio handiko eremuan bost propietate baino gehiago edo beste leku batzuetan hamar baino gehiago dituztenek) errenta Serpaviren tartean egokitu behar dute.
