BizkaiaGipuzkoaArabaVitoria-GasteizLlanada AlavesaRioja AlavesaMontaña AlavesaValles AlavesesCantábrica AlavesaEstribaciones del GorbeaDonostialdeaBidasoaTolosaldeaGoierriUrola KostaDebagoienaDebabarrenaGran BilbaoDurangaldeaLea-ArtibaiBusturialdeaUribe KostaEnkarterriArratia-NerviónMungialdeaBizkaiaGipuzkoaArabaVitoria-GasteizLlanada AlavesaRioja AlavesaMontaña AlavesaValles AlavesesCantábrica AlavesaEstribaciones del GorbeaDonostialdeaBidasoaTolosaldeaGoierriUrola KostaDebagoienaDebabarrenaGran BilbaoDurangaldeaLea-ArtibaiBusturialdeaUribe KostaEnkarterriArratia-NerviónMungialdea
EU|ES|EN

Diario Euskadi

Gasteizen alokairuko etxebizitzen eskaintza minimoetan mantentzen da, prezioak gora egiten duten bitartean

Udal etxebizitza behatokiak 66 pisu baino ez ditu erregistratu alokairuan, batez besteko prezioa 1.275 eurokoa izanik, indarrean dauden kontratuen batez bestekoa baino askoz altuagoa.

Irudi generikoa alokairuan dagoen pisu baten seinalearena, hiri zaharreko eraikinak atzealdean.
IA

Irudi generikoa alokairuan dagoen pisu baten seinalearena, hiri zaharreko eraikinak atzealdean.

Gasteizen, alokairuko etxebizitzen eskaintzak minimoetan jarraitzen du, merkatu tentsionatu batekin, Eusko Jaurlaritzak adierazi duenez, eta batez besteko prezioak gora egiten du.

Udal etxebizitza behatokiak 66 pisu baino ez ditu zenbatu alokairuan, eta, aldi berean, errentak etengabe igotzen ari dira. Gaur egun, batez besteko prezioa 1.275 eurokoa da hilean, indarrean dauden kontratuak dituzten 9.971 maizterrek ordaintzen dituzten 746 euroko batez bestekoa nabarmen gaindituz.
Etxebizitza berria erosteko Gasteizko kanpoaldera (Goikolarra, Zabalgana eta Salburua) jo behar den bitartean, alokairuan jartzeko eskaintza gehiena hirigunean kontzentratzen da. Salbuespen bakarra Lakua-Arriaga da, non dozena erdi pisu alokairuan dauden. Gainerakoan, eskaintza gehiena Ensanche (17), Alde Zaharra (9) eta Lovaina (5) auzoetan dago.
Gainerako auzoetan, eskaintza oso mugatua da: Desamparados, Coronación, Zabalgana, Aranbizkarra, Ariznabarra, Mendizorroza eta San Cristóbal auzoetan 3 pisu daude; Santa Lucía auzoan 2; eta Judimendi, San Martín, Adurza, El Anglo eta Zaramaga auzoetan 1. Beste auzo batzuetan ez dago eskaintzarik.
Eskaintza eskas horren ondorioz, alokairuaren prezioak etengabe igotzen dira. Ensanche auzoan, adibidez, alokatutako pisu baten (846 euro/hilean) eta alokairuan dagoen baten (1.275 euro/hilean) arteko aldea 429 eurokoa da. Are garestiagoa da Lovaina, non indarrean dauden alokairuak 803 eurokoak diren eta eskaintza berriak 1.519 euro/hilean. Mendizorroza auzoan, batez besteko errenta 1.716 euro/hilean igo da.
Alde Zaharrean, non 1.050 euro eskatzen diren hilean alokairuan dagoen pisu baten truke, indarrean dagoen kontratu baten eta eskaintza berri baten arteko aldea 390 eurokoa da, kontuan hartuta, gainera, pisuen %70,8k ez duela igogailurik. Lakua-Arriaga auzoan, batez besteko hileko errenta 1.666 eurokoa da, indarrean dauden kontratuen 791 euroko batez bestekoaren aldean. Zabalgana bezalako auzo berrietan, indarrean dauden errentak altuagoak dira (880 euro/hilean), eta orain 1.175 euro eskatzen dira.
Alokairuko pisuen eskaintza ia ezinezkoa denez, Zaramagan (950 euro/hilean) edo Judimendin (920 euro/hilean) finkatzea ere ez da merkea. Etxebizitzen salerosketei dagokienez, 760 transakzio erregistratu dira, gehienak auzo berrietan: Zabalgana (99), Salburua (60) eta Goikolarra (26). Hirigunean ere mugimendua dago: Ensanche (56), Coronación (50), Alde Zaharra (42) eta Lovaina (41).

Lotutako albisteak