Alokairuen prezioen erreferentzia-indizea, jabe batzuen alokairuen prezioak mugatzeko mekanismo nagusia, indarrean sartu da Bizkaian. Neurri hau lurraldeko eremu tentsionatuetan aplikatuko da, non batez besteko errentak 800 eurotik gorakoak diren eta 58.000 pertsonako eskaria dagoen. Indizeak prezioen tarte bat ezartzeaz gain, errentatzaileek beren pisuak alokatzeko ezar dezaketen gehienezko muga ere finkatzen du.
Hala ere, tresna hau ez da jabe guztientzat aplikagarria. Batez ere, jabe handitzat hartzen direnek (bost etxebizitza edo gehiago dituztenek), bost urte baino gehiagoz beren higiezina merkatura atera ez dutenek edo inoiz eskaini ez dutenek bete beharko dute. Hiru kasuetan, pisuak eremu tentsionatu batean egon behar dute.
“"Indizeak sinatzen diren alokairu-kontratuen %10ari gutxi gorabehera eragiten dio."
Etxebizitza sailburuaren bozeramaile batek adierazi zuenez, indizeak sinatzen diren alokairu-kontratuen %10ari gutxi gorabehera eragiten dio. Horrek esan nahi du pisuen %90a ez dagoela muga horren menpe, baizik eta IRAV indizearen menpe, INEk hilero kalkulatzen duena eta jabeek kontratu bat berritzerakoan beren etxebizitzak garestitzeko gehienezko ehunekoa ezartzen duena. Une honetan, igoera %2,47koa da. Edonola ere, indizea indarrean sartzeak Euskadiko alokairu guztien kostua kontrolatzea ahalbidetzen du.
Aipatutako hiru irizpideetako bat betetzen duen jabe batek bere pisua alokatzeko ezar dezakeen gehienezko prezioa ezagutzeko, Etxebizitza Ministerioak bilatzaile bat du. Bertan, katastroa edo kalea eta pisuaren ezaugarri garrantzitsuenak sartu besterik ez da egin behar. Datu horiek, halaber, alokairua hartuko duten maizterrei legeak ezartzen duen prezioaren gainetik dagoen jakiteko aukera emango diete. Edonola ere, indizea indarrean sartzea ez da atzeraeraginezkoa eta astearte honetatik aurrera bakarrik izango ditu ondorioak.
