Eusko Jaurlaritzaren Alokairu Merkatuaren Estatistikaren (EMAL) azken eguneratzeak agerian utzi du joera bikoitza Gipuzkoako alokairu merkatuan. Alde batetik, kontratu berrien kopurua nabarmen jaitsi da, eta, bestetik, sinatzen direnen prezioa inoizko altuena da.

Iazko uztailaren eta irailaren artean, Gipuzkoan 551 errentamendu berri sinatu ziren, aurreko hiruhilekoan baino %61,2 gutxiago. Jaitsiera hori oso esanguratsua da, aurretik hiruhileko bakoitzean 1.400 eta 1.600 kontratu berri sinatzen baitziren. Datu horiek Donostia, Irun eta Errenteria alokairurako eremu tentsionatu izendatu zituzten garaiarekin bat datoz.

Kontratu berri gutxi horiek lurraldeko batez besteko prezio errekorra ezarri dute. Nahiz eta 30.366 kontratuen batez besteko prezioa 825 eurokoa izan (aurreko hiruhilekoan baino sei euro gehiago), fidantza berrien batez besteko errenta 921,6 eurokoa izan da, aurreko hiruhilekoan baino %3,5 gehiago.

Hiriburuei dagokienez, Donostian jaitsi egin da fidantza berrien prezioa 2025ean bigarren aldiz. Aurreko urteko lehen hiruhilekoan %1,9ko jaitsiera izan zen, eta oraingoan %2,6koa izan da, batez besteko errenta 1.159,5 eurokoa izanik. Hala ere, Donostian ere kontratu berrien kopurua nabarmen jaitsi da, 209 besterik ez baitziren sinatu, aurreko hiruhilekoetan baino %53 gutxiago. Beste euskal hiriburuetan, berriz, joera desberdina da: Bilbon %10eko jaitsiera izan da, eta Gasteizen, berriz, %13,5eko igoera.

Irunen eta Errenterian, datuak aurreko hiruhilekoaren antzekoak dira. Irunen bederatzi kontratu gutxiago erregistratu ziren, 775 euroko batez besteko errentarekin. Errenterian, berriz, kontratu bat galdu zen eta batez besteko prezioa apur bat igo zen, 769 eurora iritsiz.