Estatuko Aldizkari Ofizialak (BOE) astearte honetan argitaratu du Etxebizitza eta Hiri Agenda Ministerioaren ebazpena, Arabako prezioen erreferentzia indizea ezartzen duena. Neurri honek, gaurtik aurrera indarrean dagoenak, etxebizitzen alokairu prezio guztiak mugatzeko esparrua finkatzen du, Gasteiz joan den urriaren amaieran eremu tentsionatu gisa deklaratu ondoren.
Indize berri hau aplikatuz, prezioen tarte bat ezarri da gaurtik aurrera, jabe handiei (bost higiezin edo gehiago dituztenak), lehen aldiz alokairu merkatura ateratzen diren etxebizitzei eta azken bost urteetan alokatu ez direnei aplikatuko zaiena.
Arabari dagozkion datuak, Etxebizitzen Alokairuen Prezioen Estatuko Erreferentzia Sisteman (SERPAVI) sartuak, xehetasun maila handienarekin aurkezten dira, 2024ko datuekin errolda-sekzio, barruti, udalerri eta lurralde mailan, Eustat-ek emandako informaziotik abiatuta, Arabako Foru Ogasunaren datuen ustiapenaren emaitza gisa.
Horrela, esparru objektibo bat ezartzen da egoitza-merkatuaren gaineko presio handiena duten eremuetan errentak mugatzeko. Hala ere, gogoratu behar da kaltetutako udalerrietako alokairu-kontratuen %90 inguru jada kontrol-mekanismoen menpe zeudela Etxebizitzen Alokairuen Erreferentzia Indizearen (IRAV) bidez, gaur egun %2,47an dagoena, kontratuen urteko berrikuspenak eta berritzeak markatzen dituena, kontratuaren titularra aldatu ala ez.
Ondorioz, indize berria kontratuen gainerako %10ari aplikatuko zaio nagusiki. Etxebizitza zehatz bati aplikatu beharreko erreferentziazko prezioen tartea kontsultatzeko, gaurtik aurrera ikusgai dagoena, katastroko erreferentzia edo higiezinaren helbide osoa sartu behar da, energia-ziurtagiria, solairua eta kontserbazio-egoera bezalako informazio gehigarriarekin batera.
Informazio honek kasu bakoitzerako hileko errenta egokiaren estimazio objektiboa lortzeko aukera ematen du. Sistemara sartzeko Etxebizitza eta Hiri Agenda Ministerioaren webgunearen bidez egiten da. Gasteizko datuei dagokienez, alokairuak 624 eta 813 euro artean mugitzen dira hilean, 721 euro izanik prezio ohikoena.
