Vitoria-Gasteizko etxebizitzen alokairuen batez besteko prezioak 1.343,42 euro ko muga gainditu du hilabetean, eta horrek esan nahi du soldata minimo interprofesionalaren (SMI) hileko ordainketa baino gehiago kostatzen dela. Datu horiek Oscar Fernández, Elkarrekin ko zinegotziak, Udala ren Hirigintza Batzordean aurkeztu zituen. 2026an, SMI-a 1.221 euro koa da 14 ordainketatan.
Batez besteko errentaren eta SMI baten arteko aldea 122,42 euro koa da. Horrek esan nahi du soldata minimoa jasotzen duen pertsona batek ezingo lukeela Vitoria-Gasteizko etxebizitza baten batez besteko errenta ordaindu hileko ordainketa bakar batekin. Alokairuaren batez besteko prezioak SMI baten %110 hartzen du, eta ez ditu kontuan hartzen hornidurak, komunitatea, fidantza, aseguruak edo etxebizitza berri batera sartzearekin lotutako beste gastu batzuk.
Urteko SMI-a 17.094 euro koa da gordinik. Hilabetean 1.343,42 euroko alokairuak urtean 16.121,04 euro suposatzen du. Beraz, batez besteko errenta urteko soldata minimo gordinaren ia osotasunera hurbiltzen da. Urtebeteko alokairua ordaintzeak SMIren 13,2 hileko ordainketa baliokide ditu.
Etxebizitzaren eskuragarritasunaren mugatik urrun, alokairu horrek diru-sarreren %30 gaindituko lukeela kontuan hartuta, pertsona edo etxebizitza unitate batek 4.478 euro inguru irabazi beharko lituzke hilabetean. Egoera hau azken hiru urteetan nabarmen okertu da; 2023ko bigarren hiruhilekoan, batez besteko eskaintza 1.073,86 euro koa zen, eta 2026ko lehen hiruhilekoan 1.343,42 euro koa da, hilean 269,56 euro ko igoera suposatuz.
Eskaintza urriak egoera areagotzen du, une honetan 60 etxebizitza baino ez baitaude alokairuan Vitoria-Gasteizen. Horrek aukera gutxi uzten die alokairua bilatzen dutenei prezioa, auzoa edo baldintzak aukeratzeko. Gainera, batez besteko eskaintza 721 euro ko erreferentziazko prezioaren gainetik dago nabarmen, %86 inguru.
Eusko Jaurlaritzak emandako datuen arabera, Euskadiko kontratu indibidualen batez besteko errenta 791,8 euro koa zen 2025eko uztailetik irailera bitartean. Vitoria-Gasteizko batez besteko eskaintzaren eta Euskadiko kontratu indibidualen arteko aldea 551,62 euro koa da hilabetean. Vitoria-Gasteiz merkatu tentsioduneko gune izendatuta dago 2025eko urritik, baina eskaintza mugatua izaten jarraitzen du.
